Descrição

🏗️ GALPÃO INDUSTRIAL NOVO – INVESTIMENTO COM RENDA | BAIRRO SÃO FERNANDO – POUSO ALEGRE/MG

📍 Localização estratégica: a apenas 2 minutos do trevo da Rodovia Fernão Dias, principal corredor logístico do Sul de Minas, conectando São Paulo, Campinas e Belo Horizonte.

🔹 Características do Imóvel:

Área construída: 950 m²

Terreno: 800 m²

Pé-direito: 8 metros (ideal para operação industrial e logística)

Doca para carga e descarga

Mezanino funcional, ideal para escritórios ou armazenagem leve

4 banheiros, sala administrativa e cozinha equipada

Construção nova, entregue em janeiro/2025 com padrão construtivo moderno e alta durabilidade

💼 Situação atual:

Locado.

Contrato vigente com empresa sólida, garantindo rentabilidade imediata
📊 Rentabilidade bruta: aproximadamente 6,6% ao ano, com potencial de valorização na região que mais cresce em Pouso Alegre.

✅ Diferenciais:

Zoneamento industrial e comercial

Região em plena expansão, com novos empreendimentos e fácil acesso ao parque industrial

Logística privilegiada: acesso rápido à Fernão Dias (BR-381) e proximidade de centros de distribuição e transportadoras

Investimento seguro e com renda garantida desde o primeiro dia

📈 Excelente opção para quem busca patrimônio sólido, liquidez e retorno garantido.
Galpão novo, locado, com infraestrutura completa e alto padrão construtivo — uma oportunidade rara no mercado atual.